Polecam do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 163,9 m² przy ul. Dąbrowskiego 263 w Poznaniu - idealny na biuro/ usługi lub do zamieszkania.

Opis nieruchomości:
Oferuję na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni użytkowej 163,9 m², zlokalizowany w Poznaniu przy ul. Jana Henryka Dąbrowskiego. Nieruchomość została przekształcona na funkcję biurowo-usługową, co czyni ją idealną dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby.​
Szczegóły nieruchomości:

* Działka: 392 m²​

* Rok budowy: 2006

* Materiał budowlany: cegła

* Stan techniczny: Dobry​

* Standard wykończenia: dobry


Rozkład pomieszczeń:

* Piwnica (29,8 m²):

* Pomieszczenia techniczne (kotłownia) i magazynowe​



* Parter (63,2 m²):

* WC (14,2 m²)​

* Pomieszczenie socjalne (3,7 m²)​

* Komunikacja (4,4 m²)​

* Pomieszczenie biurowe (14,7 m²)​

* Pomieszczenie biurowe (26,2 m²)​



* Piętro (70,9 m²):

* Kuchnia (14,5 m²)​

* Łazienka (4,8 m²)​

* Komunikacja (10,3 m²)​

* Pomieszczenie biurowe (16 m²)​

* Pomieszczenie biurowe (25,3 m²)​

* Balkon/taras​




Udogodnienia:

* Garaż na dwa samochody bezpośrednio przy budynku​

* Dodatkowe miejsca parkingowe na posesji dla około 5 aut​

* Możliwość parkowania przed budynkiem i przy ulicy​ 
* Biura klimatyzowane

Media i ogrzewanie:

* Pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja​

* Ogrzewanie gazowe​


Lokalizacja:
Nieruchomość położona przy jednej z głównych ulic Poznania - ul. Jana Henryka Dąbrowskiego. Doskonałe połączenie z centrum miasta oraz innymi dzielnicami. W pobliżu liczne przystanki autobusowe, co zapewnia łatwy dostęp do komunikacji miejskiej.​

Plan zagospodarowania przestrzennego:
Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym jako M/U - teren zabudowy mieszanej, mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością lokalizacji nieuciążliwych usług. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, biurowa oraz handlowa.​ 

Stan prawny:

* Pełna własność​


Cena:

* 1 650 000 zł​


Informacje dodatkowe:
Oglądanie nieruchomości możliwe wyłącznie po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.​
Zapraszam do kontaktu:
Agent prowadzący: Sławomir Okołów tel. 606 743 229
email: s.okolow@pegaz.nieruchomosci.pl

Oferta nr 1177030880 wysłana z systemu LocumNet Online