Polecam do sprzedaży obiekt o przeznaczeniu produkcyjnym/przemysłowym/magazynowym zlokalizowany w miejscowości Pomarzanowice, gmina Pobiedziska , Województwo Wielkopolskie w bliskiej odległości od Poznania (ok 30 km).

W skład nieruchomości wchodzą 3 działki :
1. Działka nr. 33/42 o pow. 4,2309 ha - zabudowana
2. Działka nr. 33/40 o pow. 2,1863 ha - niezabudowana
3. Działka nr 33/43 o pow. 0,8262 ha - niezabudowana
Działka 33/42 zabudowana jest następującymi obiektami:
1. Budynek socjalny dla pracowników o pow. 245 m2
2. Hala produkcyjno-magazynowa o pow. 1 325 m2
3. Hala produkcyjno-magazynowa o pow. 3 235 m2
4. Hala kotłowni i pomieszczeń warsztatowych, rozdzielni elektrycznej, sprężarka +magazyn o pow. 595 m2
5. Hala produkcyjno-magazynowa z instalacją odciągu wiórów i silosem zbierania trocin o pow. 2 645 m2
6. Budynek biurowy o pow. 320 m2
7. Budynek mieszkalny dla pracowników o pow. 110 m2
Możliwości zabudowy- rozbudowy:

Cała nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym przez Radę Miasta i Gminy Pobiedziska uchwałą nr XXXVIII/394/2013 i znajduje się w strefie dopuszczającej lokalizację m.in.; obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, baz, stacji paliw, obiektów handlu hurtowego, obiektów warsztatowo - technicznych itp., obiektów biurowych z lokalami przeznaczonymi na stały pobyt ludzi, w tym pomieszczenia socjalne.
Uzbrojenie/ media:
Gminna sieć wodociągowa, kanalizacja sanitarna, kanalizacja burzowa, dwie niezależne własne stacje transformatorowe zasilające obiekty, sieć telefonii stacjonarnej, linia światłowodowa. Ogrzewanie-centralne na opał.(własna kotłownia)
Budynki wyposażone w wentylacje, inst. sprężonego powietrza, inst.p.pożarową, monitoring kamer przemysłowych, stacjonarna sieć telefoniczna oraz wewnętrzna sieć komputerowa, systemy rejestracji wejścia i wyjścia pracowników.
Na dachach hal i budynku biurowym zainstalowane są instalacje fotowoltaiczne o łącznej mocy ok. 115 kWp. (dostarczające ok. 100 tyś. kWh energii elektrycznej.)
W odległości kilkuset metrów przebiega sieć gazowa w okolicy maszty telefonii komórkowej zapewniające dobrą jakość połączeń komórkowych.
Na terenie nieruchomości znajduje się legalizowana waga najazdowa dla pojazdów o masie do 50 ton, betonowe silosy, a także zadaszone składowisko odpadów poprodukcyjnych. Część terenu utwardzona jest lanym betonem oraz płytami betonowymi.
Sąsiedztwo:
W sąsiedztwie głównie grunty użytkowane rolniczo oraz grunty przeznaczone pod działalność przemysłową. Odległość do najbliższych zabudowań około 700 m.
Komunikacja:
Bliska odległość do Poznania ok. 30 km. Trasa S5 Poznań-Bydgoszcz-Gdańsk, szybki dojazd do autostrady A2 Wrszawa-Poznań-Berlin.
Cena nieruchomości: 12 000 000 zł
Zapraszam do kontaktu !
Agent prowadzący: Sławomir Okołów tel. 606 743 229
email: s.okolow@pegaz.nieruchomosci.pl

Oferta nr 1171490880 wysłana z systemu LocumNet Online